Вчера общинските съветници в Бургас взеха историческо решение. Те подкрепиха предложението на кмета Димитър Николов да се пристъпи към делба със съсобствениците в имота, разположен в идеалния център на града, наричан от бургазлии „дупката“ и „жабарника“. Това ще даде възможност за премахването на тази инфраструктурна язва. Преди да се стигне до възможността за справедливо споразумение, Община Бургас успя с упоритост и търпение да придобие над 90 % от собствеността на целия имот.
С днешното си решение общинските съветници подкрепиха варианта да се пристъпи към такъв вид делба, при която лицето към площад „Тройката“ остава за Общината.
В обръщение към местния парламент кметът Димитър Николов каза следното:
„Цялата тази сага мина през главата ми през последните 15 години. Искам да ви кажа като кмет и ръководител на тази администрация какво имаме дотук. Оттук-нататък това, което ние сме извоювали като администрация, е във вашите ръце. Делете го. Не го делете. Вдигайте цените. Сваляйте цените. Завеждайте дела. Нямаме никакви претенции.
Но първо искам да благодаря на Златина Георгиева и целия екип на правната ни дирекция, който тя ръководи. На всички наши млади юристи, с които се чудехме да завеждаме или да не завеждаме тези дела. Защото имаше изключително висок риск, ако Община Бургас заведе тези дела и бави изграждането на ГУМ или мол на това място, за който частна фирма е превела почти 4 милиона лева, влезли по сметки на Общината преди 17 години. И загубвайки тези дела, щяхме да поставим Общината пред изключително висок риск да плаща повече от 10 милиона лева неустойки за това, че спира едно инвестиционно намерение. А ние всъщност загубихме делото в Бургас. И ходихме в София за окончателно решение. Тогава бях заедно с нашите юристи и ми трепереше гласът. Ако бяхме загубили делото окончателно, щях да бъда разпънат на кръст. Как щях да се върна в Бургас с осъдително решение за 10 милиона лева?
Затова много добре искам да се знае, че ако тогава ние бяхме загубили, на този терен от 11 декара никой нямаше да може да спре изграждането на мол с офиси. И нито аз, нито вие нямаше да можем да променим нищо. Защото България е демократична държава, в която правото на частната собственост е неприкосновено. Никой не може да вземе собствеността на частния собственик, защото отстъпеното право на строеж не е за една, две, три години. То е вовеки веков. Тези 11 декара щяха да бъдат частни и нищо повече не можехме да направим.
Ние стигнахме дотук. Извоювахме този терен за жителите на Бургас. И оттук-нататък вече има десетки предложения какво да се случи там. Едни искат парк. Други детска площадка. Трети голям площад. Има предложения за голяма водна каскада. Монумент на Левски. На хан Аспарух.
Но това го решавайте вие. Ние сме дотук. Поемете и вие този риск, който ние носихме 15 години. Носихме го, притеснявайки се. Побеляха ни косите, но го отвоювахме. Оттук-нататък е лесно: да се вдигат цени, да се свалят цени, да се правят делби и всичко останало. Защото зад гърба си имаш собствеността! Сега вие сте неин разпоредител, но никой не може да отнеме на общинския съвет тази собственост!“
Предстои изготвяне на текст за спогодба с останалите собственици. Преди кметът да я подпише, е нужно следващо решение на местния парламент, който да е съгласен с всяко изречение в нея.
*
А ето и предистория на заплетения казус:
Община Бургас полага усилия за съхраняване и развитие на териториите, определящи облика на града. Сред тях е и имотът с печална слава, определян от бургазлии като „дупката“ или „жабарника“. Както и да го наричат, те го възприемат като „сърцето“ на града и имат големи очаквания към неговото развитие. Осъществяването на тези очаквания все още не е факт, тъй като почти три десетилетия продължават съдебните спорове за него.
До 2007 г. Община Бургас е притежавала нищожна част от имота и е имала второстепенна роля в съдебния процес.
При встъпването си в длъжност Димитър Николов изиска промяна в позицията на Общината в съдебния процес, с цел защита правото й на собственост. Вследствие на това тя заяви самостоятелни права по отношение на собствеността и оспори претенциите на частните собственици в имота.
Предприетите действия за извоюване собствеността на Общината тогава срещнаха сериозна съпротива и несъгласие както от частните собственици, така и от политически фигури. Всички предричаха провал и малки шансове за успех, поради заплетения юридически казус, и изразяваха опасения, че бургаските данъкоплатци ще заплатят разходите при загуба на съдебните дела.
Днес, 16 години по-късно, всички тези опасения вече са категорично опровергани. Община Бургас успешно извоюва спорната територия в полза на бургаските граждани, като спечели по- голямата част от терена. Така бе постигната главната мисия: една обречена собственост вече е собственост на гражданите на Бургас.
Четири са юридическите лица с права, придобити от собственици на реституирани имоти. В момента Община Бургас е във втората фаза на делото за делба, в която за всеки един от съсобствениците се обособяват самостоятелни имоти. Изработено е заключение на комплексна съдебно - техническа експертиза от вещи лица, назначени от съда, които предлагат няколко варианта за делба и стойност на имота.
Заседанието, на което ще бъде разглеждано заключението на вещите лица, е насрочено за 05.07.2023 г. На него съдът ще даде възможност на всяка от страните да посочи кой е предпочитаният от нея вариант за делба на имота и ще насочи към постигане на спогодба.